文章是有关投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?的会计资讯内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?财税知识,我们相信可能帮您解决投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?的财务和税务的问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?
投资性房地产的后续计量模式分为成本模式和公允价值模式两种计量模式.企业通常采用成本模式对投资性房地产进行计量.
在成本模式下,企业应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》和《企业会计准则第6号--无形资产》对已出租的建筑物或土地使用权进行计量,并计提折旧或摊销;如果存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8号--资产减值》进行减值测试,计提相应的减值准备.在税务处理上,企业计提折旧或进行摊销比照固定资产和无形资产的折旧政策的规定进行税前扣除.
采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益.在税务处理上,企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,公允价值变动损益在计算应纳税所得额不予确认,应进行纳税调整;投资性房地产可以计提折旧或进行摊销扣除.
投资性房地产如何折旧?
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.
2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.
固定资产提取的折旧额大小受计提折旧基数、净残值、折旧年限、折旧方法等因素的影响,《企业会计准则》(简称准则)和《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例(简称税法)分别对固定资产折旧的提取作了相应规定.只有把握固定资产计提旧的因素,才能保证计提的折旧额正确,纳税不受影响.以上就是投资性房地产的折旧能否所得税前扣除的全部解析了,下次见.
以上内容是会计学习资料关于《投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「投资性房地产的折旧能否所得税前扣除?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
会计网友正在阅读
会计朋友们正在学习
-
测绘费怎么计会计分录(测绘技术服务费会计分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关测绘费怎么计会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习测绘技术服务费会计分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、发生的房屋测绘费计入什么会计科目...
-
型材公司会计分录怎么写(材料公司会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关型材公司会计分录怎么写和材料公司会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、请问会计分录怎么写?谢谢...
-
租金的会计分录怎么写(租金怎么记会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关租金的会计分录怎么写和租金怎么记会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、房租怎么做会计分录怎么做...
-
复合会计分录怎么选(复合会计分录包括什么)
今天给各位分享复合会计分录怎么选的知识,其中也会对复合会计分录包括什么进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、复合会计分录是由几个简单的会计分录合并而成的,对吗...
-
本票怎么做会计分录(收到成本票怎么做会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈本票怎么做会计分录,以及收到成本票怎么做会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、银行本票支付货款如何写会计分录...
-
仓管会计分录怎么写(库存会计分录怎么做)
今天给各位分享仓管会计分录怎么写的知识,其中也会对库存会计分录怎么做进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、从仓库领用材料的会计分录怎么做...
-
会计分录贷方金额怎么打(会计分录贷方增加)
今天给各位分享会计分录贷方金额怎么打的知识,其中也会对会计分录贷方增加进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、会计分录借贷金额写法...
-
领用组件会计分录怎么写(领用公司产品会计分录)
今天给各位分享领用组件会计分录怎么写的知识,其中也会对领用公司产品会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、公司领用原材料的会计分录怎么写...
-
过节福利会计分录怎么写(过节福利费会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈过节福利会计分录怎么写,以及过节福利费会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、中秋节给领导和员工发过节费,会计分录要什么做?...
-
废品卖了怎么入账会计分录(卖废品怎么做会计分录)
今天给各位分享废品卖了怎么入账会计分录的知识,其中也会对卖废品怎么做会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、企业卖废铁销,会计分录怎么做...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签