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不动产登记费用怎么做账？

会计学习资料5022022-12-06

这是一篇关于不动产登记费用怎么做账？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产登记费用怎么做账？财税知识，我们坚信能帮您解决不动产登记费用怎么做账？的财务和税务的问题。

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不动产登记费用怎么做账？

房地产开发企业交给房管局的维修基金账务不存在处不处理，由房管局开具财政收据给房地产开发企业。房地产开发企业可以以收据入账进成本。

受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，

如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。

借：固定资产（管理费用）

贷：银行存款

公司销售不动产的账务处理：

销售不动产（销售已用房屋），通过“固定资产清理”科目，最终计入当期营业外收支。

（1）营业税

将自己拥有的一处房产销售，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定，按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税；同时按营业税额的一定比例（根据贵公司房产坐落地域而定）附征的城市维护建设税及教育费附加。

（2）印花税

房产销售须办理产权转移手续，就产权转移书据上所载金额0.5‰计算印花税。

（3）土地增值税

根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。

相信大家看完已经知道了不动产登记费用怎么做账，希望对大家有帮助，如果还需要更多的财会知识，欢迎持续关注会计实操，多位老会计在线为大家解疑答惑。

上述内容是税务知识关于《不动产登记费用怎么做账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「不动产登记费用怎么做账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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