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不动产租赁会计入哪个科目

会计学习资料2672022-12-05

这篇是有关不动产租赁会计入哪个科目的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中不动产租赁会计入哪个科目的相关财税知识，有可能能您解决不动产租赁会计入哪个科目的财税学习和工作问题。

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不动产租赁会计入哪个科目

答:管理费用房租费

不动产租赁税率是按9%还是5%?

一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%

第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.要求税务备案才可以开5%的发票

2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法需报送资料: (1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份

(2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明

(3)不动产出租合同原件及复印件

(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件

(5)纳税人转租不动产的,需提供原承租合同原件

每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准

不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗?

根据现行政策:

第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得抵扣的:

政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.

纳税人的交际应酬消费属于个人消费.

第二,如果你是增值税一般纳税人,取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票,可以按发 票注明的税额抵扣.

不动产租赁会计入哪个科目?不动产租赁税率是按9%还是5%呢?一般纳税人的不动产租赁的增值税税率为百分之九,如果是旧项目就是百分之五来开具,但是开具百分之五的税率需要到税务局进行备案才行.

上述内容便是会计职称考试资料关于《不动产租赁会计入哪个科目》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「不动产租赁会计入哪个科目」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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