房产怎么记会计分录（房地产记账会计分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房产怎么记会计分录和房地产记账会计分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、房产税会计分录怎么做 房产税会计分录应该如何做
• 2、房地产需要用到的会计分录
• 3、公司购入一套房子如何做会计分录
• 4、房产税会计分录怎么做

房产税会计分录怎么做 房产税会计分录应该如何做

1、工具/原料：电脑，财务软件。

2、房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是“税金及附加”。

3、房产税的确认：根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。借：税金及附加，贷：应交税费-房产税。

4、房产税的缴纳：实际缴纳房产税，做以下会计分录。借：应交税费-房产税，贷：银行存款。

5、需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。

6、如果确认房产税时，确认的金额是多个月份的金额，那么最好使用“待摊费用”科目对房产税进行分月摊销。比如，确认的房产税归属于3个月，那么在确认房产税时，要做以下会计分录：借：待摊费用，贷：应交税费-房产税。

7、每个月确认归属于本月房产税的金额，要做以下会计分录：借：税金及附加；贷：待摊费用，通过上述会计分录，将房产税在3个月内摊销完成。

房地产需要用到的会计分录

1、房地产建设：

借：在建工程

贷：银行存款

原材料

2、房地产开发：

借：开发产品

贷：在建工程

3、房地产出售：

借：银行存款

贷：开发产品

4、房地产租赁：

借：投资性房地产

贷：开发产品

扩展资料：

依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

公司购入一套房子如何做会计分录

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费等）。

扩展资料：

通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。

但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。

例如，融资租赁方式下租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产的所有权，但企业能够控制与该固定资产有关的经济利益流入企业，与该固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。

参考资料来源：百度百科-固定资产

房产税会计分录怎么做

按规定计算应交的房产税时：

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

扩展资料

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

参考资料来源：百度百科－房产税

关于房产怎么记会计分录和房地产记账会计分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。