卖房的时候会计分录怎么写（房地产卖房的会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈卖房的时候会计分录怎么写，以及房地产卖房的会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、房地产公司先售房后开增值税发票怎么做会计分录？
• 2、销售商品会计分录怎么写?
• 3、销售商品的会计分录怎么写
• 4、卖房子的增值税会计分录怎么做
• 5、销售卖房的会计分录怎么做
• 6、关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

房地产公司先售房后开增值税发票怎么做会计分录？

房地产公司先售房，如果是取得预售许可证后的依法预售行为，则在收到预收款时，

借：银行存款

贷：预收账款---xxx

月末预交增值税

借：应交税费---应交增值税

贷：银行存款

后转为现房，开增值税销售发 票，会计分录

借：预收账款---xxx

贷：主营业务收入

贷：应交税费---应交增值税

销售商品会计分录怎么写?

销售时：借：银行存款(应收帐款)，贷：主营业务收入；应交税费--应交增值税(销项税额)，借：主营业务成本，贷：库存商品。另外，开具红字发票会计分录摘要要根据你的业务类型写，可以写：更正前期销售收入；可以写：冲减之前的销售收入；可以写：退货。

企业销售货物商品会计分录怎么写?

1、小规模纳税人销售货物:

借:银行存款(或现金、应收账款)

贷:主营业务收入

贷:应交税金--应交增值税(工业企业为主营业务收入的6%,商业企业为主营业务收入4%)字串7

2、一般纳税人销售货物:

借:银行存款(或现金、应收账款)

贷:主营业务收入

贷:应交税金--应交增值税(销项税额)(主营业务收入的17%)

例题:

2020年11月16日,甲公司销售商品的价款为350000元,增值税额为59500元,成本为182000元,增值税发票已交对方,款项未收回.

针对这项经济业务,我们可以做以下会计分录:

1.实现销售时

借:应收账款409500

贷:主营业务收入350000

应缴税费-应交增值税(销项税)59500

2.结转成本时

借:主营业务成本182000

贷:库存商品-某产品182000

3.收到货款时

借:银行存款409500

贷:应收账款409500

4.消费税时,可根据你的消费税率来计算

借:营业税金及附加

贷:应交税费-应交消费税

环球青藤友情提示:以上就是[ 销售商品会计分录怎么写? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

销售商品的会计分录怎么写

实现销售

借：库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税）

结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

库存商品是指企业已完成全部生产过程并已验收入库，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。

扩展资料

会计分录亦称“记帐公式”。简称“分录”。它根据复式记帐原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录。

在登记帐户前，通过记帐凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证帐户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记帐符号，有关帐户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。

简单分录也称“单项分录”。是指以一个帐户的借方和另一个帐户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称“多项分录”。是指以一个帐户的借方与几个帐户的贷方，或者以一个帐户的贷方与几个帐户的借方相对应的会计分录。

为了保证帐户对应关系的正确、清晰、便于了解经济业务的内容，会计分录必须严格掌握一借多贷或一贷多借的基本原则，不允许多借多贷。

三要素

一，记账方向（借方或贷方）

二，账户名称（会计科目）

三，金额

种类

根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

参考资料：百度百科：会计分录

卖房子的增值税会计分录怎么做

企业销售房子，应该确认对应的收入和销项税额。如果尚未收到款项的部分，计入到应收账款科目，并结转对应的商品成本，其分录为，

1、销售货物时，

借：银行存款，

应收账款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。

2、结转对应商品成本时，分录为，

借：主营业务成本，

贷：库存商品。

销售卖房的会计分录怎么做

如果是房地产商，销售房屋作为收入处理。

借：库存现金 / 银行存款 / 应收账款

贷：主营业务收入

应交税金—应交增值税（销项税额）

关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产

拓展资料：

一、企业出售房产交什么税？

1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。

2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。

二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

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