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固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？

会计学习资料4462022-12-24

本篇是有关固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？的账务处理内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？的相关财税处理技巧，我们坚信能您解决固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？的困扰。

企业对于固定资产转投资性房地产的会计处理，通常计入“固定资产”“累计折旧”等会计科目核算，相关的会计分录该怎么做？

　　固定资产转投资性房地产的会计分录

　　1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

　 　贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

　 　投资性房地产减值准备

2、公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

累计折旧

　 　固定资产减值准备

公允价值变动损益(倒挤，借差)

贷：固定资产

其他综合收益(倒挤，贷差)

　　公允价值变动损益科目是什么？

　　公允价值变动损益属于损益类科目。“公允价值变动损益”科目核算企业交易性金融资产的公允价值变动而形成的应计入当期损益的利得或损失。

“公允价值变动损益”科目的借方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值低于账面余额的差额；贷方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值高于账面余额的差额。

　　固定资产科目是什么？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

上述内容便是会计知识关于《固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「固定资产转投资性房地产的会计分录怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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