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房开企业商品房租赁交什么税？

会计学习资料3492022-12-08

这是一篇有关房开企业商品房租赁交什么税？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房开企业商品房租赁交什么税？财税知识，我们相信可能帮您解决房开企业商品房租赁交什么税？的财务和税务的问题。

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房开企业商品房租赁交什么税？

一、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款

二、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款

本文为大家分别从一般纳税人和小规模纳税人两个方面来介绍房开企业商品房租赁交什么税，如果对此还有其他的疑问，可以直接在窗口与经验丰富的会计实操老会计们交流。

上述内容便是税务知识关于《房开企业商品房租赁交什么税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房开企业商品房租赁交什么税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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