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契税滞纳金可以减免吗范围是多少?

会计学习资料3982022-12-08

这篇文章是契税滞纳金可以减免吗范围是多少?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的契税滞纳金可以减免吗范围是多少?财税知识，有可能能帮您解决契税滞纳金可以减免吗范围是多少?的财务和税务的问题。

契税滞纳金可以减免吗范围是多少?

现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭少有普通住房的，契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭少有住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

1.经遗留问题办公室出具遗留问题通知书，属于房屋权属登记遗留问题的。

2.所购房产属于解困房、经济适用房。

3.正在享受城市居民较低生活保障的人员。

4.无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的“三无人员”。

5.因不知政策变化、长期在外工作或其他原因等未能按时缴纳契税的个人。

没有契税发票，房产证有效吗?

没有

办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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