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商品房对外投资收入怎么确认？

会计学习资料1882022-12-08

这篇是关于商品房对外投资收入怎么确认？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商品房对外投资收入怎么确认？财税知识，可能能够帮您解决商品房对外投资收入怎么确认？的财务和税务的问题。

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商品房对外投资收入怎么确认?

答:

根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]91号)的规定,房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:(1)按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;(2)由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定.

房地产开发企业收入的确认条件?

答:

1、工程已经竣工,并且验收合格,符合销售合同约定的交付条件;

2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可;

3、与实测面积相对应的房款已经确定,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函;

4、商品房屋的成本已经实际发生,并且可以可靠计量,公共配套设施成本支出可以合理预估.

关于上述内容"商品房对外投资收入怎么确认?"不知道大家是否都明白能否抵扣了.如有不明白的,可及时联系老师,资深老会计为大家在线答疑解惑哦.

上述便是会计知识关于《商品房对外投资收入怎么确认？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「商品房对外投资收入怎么确认？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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