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购房和出售住房需要缴哪些税？

会计学习资料4352022-12-07

这篇是有关购房和出售住房需要缴哪些税？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购房和出售住房需要缴哪些税？财税知识，我们相信也许能帮您解决购房和出售住房需要缴哪些税？的财务和税务的问题。

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购房和出售住房需要缴哪些税？

买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房

新房：

1、契税

2、印花税

旧房：

1、契税

2、增值税及附加税

3、印花税

4、个人所得税

房屋赠与需要缴哪些税？

个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

对于购房和出售住房需要缴哪些税的问题，不知道你现在是否都了解清楚了呢，以上就是本篇文章的全部内容了，获取更多财务会计相关知识，请关注会计实操网。

上述便是会计资讯关于《购房和出售住房需要缴哪些税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购房和出售住房需要缴哪些税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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