一次性收取的租赁费如何确认收入?

文章是关于一次性收取的租赁费如何确认收入?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的一次性收取的租赁费如何确认收入?财税知识，有可能能帮您解决一次性收取的租赁费如何确认收入?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

一次性收取的租赁费如何确认收入?

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知(国税函[2010]79号)规定:

"一、关于租金收入确认问题

根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行."

因此,贵企业根据合同约定提前一次性收取的以后两个年度的租赁费,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,贵企业可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入,与该收入对应的成本费用按照收入与费用配比原则进行分摊.

公司租房没发票怎么做账?

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金

公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,无法入账,也就是少缴了税款.

也可以用以下方法处理:

1、请房东到地税开具租赁发票,与房东协议好,税点由你公司出具,税点一般在8.5%左右,若以收据入账,所得税汇算清缴需要调增,需要承担25%的所得税;

2、若不开票,以收据入账计入代扣代付业务,调整工资表,申报个人所得部,名义上员工承担.以上两种方法都可正常操作.

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

以上是会计实操小编整理一次性收取的租赁费如何确认收入?你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注会计实操的官网更新!

上述内容是会计资料关于《一次性收取的租赁费如何确认收入?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「一次性收取的租赁费如何确认收入?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· excel如何合并单元格左对齐

· 零售企业进货退出如何做账

· 将使用两年的车辆出售能否申请退还已经缴纳的车船税

· 盈余公积计提的比例是多少？

· 财务运行中的时间管理策略

· 固定资产折旧没有残值吗

· 跨年税金转出错误如何调整

· 其他资本公积是指什么如何形成的

· 农业公司购买肥料入什么会计科目

· 项目前期的研发费用入什么会计科目

· 上月没有发放的工资怎么挂账

· 年末忘记结转利润会影响财务报表吗