物业公司开票能开电梯维修费吗

本篇是关于物业公司开票能开电梯维修费吗的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业公司开票能开电梯维修费吗财税知识，说不定能够帮您解决物业公司开票能开电梯维修费吗的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

物业公司开票能开电梯维修费吗

物业的工作职能里本身就有设备设施维修.

至于发票.按照行业规定,物业公司的发票属于服务业,可以开具维修费.这个是符合税法规定的.

另外,你们公司的主营业务应该是物业管理,而不是收费.只有财务记账中,主营业务收入是物业管理费.维修费在记账中,可以计入其他营业收费.

电梯维修保养费营改增后怎样开票

根据《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》(国税函〔1998〕390号)规定:"电梯属于增值税应税货物的范围,但安装运行之后,则与建筑物一道形成不动产.因此,对企业销售电梯(自产或购进的)并负责安装及保养、维修取得的收入,一并征收增值税;对不从事电梯生产、销售,只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入,征收营业税."

另据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2

混合销售.

一项销售行为如果既涉及货物又涉及服务,为混合销售.从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税.

上述从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户,包括以从事货物的生产、批发或者零售为主,并兼营销售服务的单位和个体工商户在内.

因此,营改增后,从事生产销售电梯的一般纳税人销售并安装,按照销售电梯缴纳增值税,税率为17%,从事电梯定期保养取得的收入按照销售服务,按照建筑业修缮服务,税率为11%.

修车、修房、修电梯,发票要这样显示

1、如果维修的对象是货物,也就是有形动产,如机动车,空调,施工设备,电脑,打印机,手机等,那么这个税目就属于「修理修配劳务」,适用的税率为17%,小规模纳税人的征收率为3%.

以修理修配劳务编码(202)开票,票面的编码简称应为「*劳务*XXX」.

上文中的劳务是202编码的简称,这个简称是纳税人无法更改的.

上文中的XXX纳税人如果不做任何更改,默认的名称为「修理修配劳务」,纳税人也可以在202编码下自定义「修理费」、「维修费」等品名.

因此,纳税人发生有形动产的维修,收到的发票票面显示为「*劳务*修理修配劳务」、「*劳务*修理费」、「*劳务*维修费」都是正确的.

2、如果维修的对象是不动产,如对房屋建筑物、构筑物等进行修补、加固、养护、改善,那么这个税目就属于「修缮服务」,适用的税率为11%,小规模纳税人的征收率为3%,一般纳税人提供符合条件的修缮服务,还可以选择适用简易计税方法计税,适用3%的征收率.

以修缮服务编码(30504)开票,票面的编码简称应为「*建筑服务*XXX」.

其中的建筑服务是30504编码的简称,XXX系统默认的名称为「修缮服务」,纳税人也可以将其自定义为「工程款」、「修缮费」等品名.

因此,纳税人发生不动产的维修,收到的发票票面显示为「*建筑服务*修缮服务」、「*建筑服务*工程款」、「*建筑服务*修缮费」都是正确的.

3、如果维修的对象是电梯,情况又有变化,对应的税目应为「其他现代服务」,适用的税率为6%,征收率为3%.

以其他现代服务编码(30499)开票,票面的编码简称应为「*现代服务*XXX」.

其中的现代服务是30499编码的简称,XXX系统默认的名称为「其他现代服务」,纳税人也可以将其自定义为「维修费」、「保养费」等品名.

因此,纳税人发生电梯的维修保养,收到的发票票面显示为「*现代服务*其他现代服务」、「*现代服务*维修费」、「*现代服务*保养费」都是正确的.

物业公司开票能开电梯维修费吗?营改增后,从事生产销售电梯的一般纳税人销售并安装,按照销售电梯缴纳增值税,税率为17%,从事电梯定期保养取得的收入按照销售服务,按照建筑业修缮服务,税率为11%.大家还有任何疑问都可以来会计实操网站咨询.

上述便是会计考试资料关于《物业公司开票能开电梯维修费吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「物业公司开票能开电梯维修费吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 个体工商户需要报个人所得税吗

· 宾馆业缴税的分录怎么写

· 收款凭条能以个人名义开具吗

· 如何处理货物用于集体福利和个人消费

· 利息进项税是否能抵扣

· 房产税什么时候交？

· 工业企业制造费用结转销售成本的分录

· 合并报表内部交易抵消

· 投资性房地产取得的资金收入

· 捐助款怎么做会计凭证

· 给员工租的房子计入什么会计科目

· 补缴养老保险利息计入个人账户吗