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投资性房地产取得的资金收入

会计学习资料3232022-11-28

这篇是关于投资性房地产取得的资金收入的会计职称考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中投资性房地产取得的资金收入的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定投资性房地产取得的资金收入的财税实务问题。

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投资性房地产取得的资金收入，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

投资性房地产取得的资金收入

一、投资性房地产的确认条件

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：

1。企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益。

2。该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。　　

二、投资性房地产的入账价值确认

1。总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

2。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成　

（1）外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。

（2）自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。

投资性房地产的后续计量

一、后续计量模式的选择

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。　

二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

以上就是关于投资性房地产取得的资金收入的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与收入有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述便是会计资讯有关《投资性房地产取得的资金收入》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「投资性房地产取得的资金收入」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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