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土地增值税的应税收入确定条例是什么?

会计学习资料4592022-12-07

本文是关于土地增值税的应税收入确定条例是什么?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税的应税收入确定条例是什么?财税知识，我们相信也许能帮您解决土地增值税的应税收入确定条例是什么?的财务和税务的问题。

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土地增值税的应税收入确定条例是什么?

答：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

第九条 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：

(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;

(二)提供扣除项目金额不实的;

(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。”

第二，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定：“第五条 条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

......

第十三条 条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

土地增值税不含税收入怎么算?

土地增值税应税收入=转让房地产取得的收入-(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)*11%

按照销售不动产开具的增值税专用发票，不含税销售额未含税销售额扣除11%的税款，计算公式如下：

销售额=销售全价/(1+11%)

税额=销售全价/(1+11%)*11%

土地增值税的内容是新手会计们需要学习的一大重点知识重点，希望你们各位在阅读以后，可以到会计实操网站，学习浏览其他的一些知识重点，感谢阅读!

上述是会计实务关于《土地增值税的应税收入确定条例是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税的应税收入确定条例是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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