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国有划拨土地需要交契税吗

会计学习资料3152022-12-07

文章是有关国有划拨土地需要交契税吗的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的国有划拨土地需要交契税吗财税知识，也许能够帮您解决国有划拨土地需要交契税吗的财务和税务的问题。

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国有划拨土地需要交契税吗

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴

房屋附属设施征收契税的依据

(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。

出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。

好了，关于上述“国有划拨土地需要交契税吗”的问题，不知道大家都了解的怎么样了呢？免征契税的情况有很多，比如城镇职工按规定第一次购买公有住房。如果大家在学习上或者工作中还有什么不太懂的，欢迎在线咨询我们会计实操的小编哦！

上述便是会计实务关于《国有划拨土地需要交契税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「国有划拨土地需要交契税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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