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不动产增值税为什么分期抵扣？

会计学习资料3542022-12-07

这篇是关于不动产增值税为什么分期抵扣？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产增值税为什么分期抵扣？财税知识，我们相信一定能够帮您解决不动产增值税为什么分期抵扣？的财务和税务的问题。

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不动产增值税为什么分期抵扣？

(一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的

(二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价.

上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施.

(三)如何分期(按照自然月):

前提: 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.

上述进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

(四)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额.不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率

不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×

(五)按规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,公告明确了其进项税额抵扣的具体方法.可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率。

不动产进项税额分期抵扣分两年,该怎么处理？

借：固定资产某房屋

应交税费应交增值税(进项税额)

应交税费待抵扣进项税额 (某房屋)

贷：银行存款

不动产增值税分期抵扣的原因相信大家经过上文的介绍，对这个内容都已经有所了解了，希望能够帮助到大家了。看到这里,小伙伴们对于不动产增值税为什么分期抵扣都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计实操为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计实操官网咨询了解吧！

以上内容是会计资讯关于《不动产增值税为什么分期抵扣？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「不动产增值税为什么分期抵扣？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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