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装修支出计入房产原值吗?

会计学习资料1262022-12-07

本篇是关于装修支出计入房产原值吗?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的装修支出计入房产原值吗?财税知识，我们相信可能帮您解决装修支出计入房产原值吗?的财务和税务的问题。

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装修支出计入房产原值吗?

应税房产建成后发生的装修和改造支出，属于房屋的首次装修的，全额并入到房产原值中。

属于二次及以上装修的，按照国税发〔2005〕173号的规定处理。即：为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

装修支出计入房产原值要一起征收房产税吗?

财税[2008]152号文件明确规定，从2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在“固定资产”科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

因此，新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。对新建房屋进行首次(无论购置时间多长，只要是第一次)装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其账务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于装修支出计入房产原值吗的全部内容了，属于房屋的首次装修的，全额并入到房产原值中，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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