这是一篇有关本期转入的待抵扣不动产进项税额怎么抵扣?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的本期转入的待抵扣不动产进项税额怎么抵扣?财税知识，我们相信可能帮您解决本期转入的待抵扣不动产进项税额怎么抵扣?的财务和税务的问题。
本期转入的待抵扣不动产进项税额怎么抵扣?
一、《试点有关事项的规定》和《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第15号，以下简称15号公告)规定，下列不动产的进项税额，是用分两年抵扣的规定：
1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
2.2016年5月1日后取得的不动产在建工程。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
3.纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照该办法有关规定分2年从销售税额中抵扣。
不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。
二、《试点有关事项的规定》第一条第(四)项第1目和国家税务总局公告2016年第15号第二条规定，以下进项税额不适用分两年抵扣的规定：
1.房地产开发企业，自行开发的房地产项目。
2.融资租入的不动产。
3.在施工现场修建的临时建筑物，构筑物。
不动产抵扣进项税额转入如何纳税申报?
国家税务总局公告2016年第15号《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第四条规定：纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
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