​水厂的自来水被挖断,收取的维修费用如何开税票

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水厂的自来水被挖断,收取的维修费用如何开税票

维修费和维护费要申请发票是属于国税还是地税,关键要区分维修和维护的对象是动产还是不动产.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程.前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程.也就是说,维修费和维护费项目属于上面规定的非增值税项目,在地方税务局申请,其余则在国税局申请.

如何开具污水处理发票

根据相关规定:

对各级政府及主管部门委托自来水厂(公司)随水费收取的污水处理费,免征增值税;

销售免税项目不得开具增值税专用发票.

因此,自来水公司收取污水处理费时不能开具增值税专用发票.

自来水(公司)随水费收取污水处理费,应开具由国家税务局监制的普通发票;

不论购销双方是否为增值税一般纳税人,收取污水处理费,一律不得开具增值税专用发票.

综上,提供物业管理服务的纳税人收取水费、污水处理费时有以下三种开票方式:

1.水费和污水处理费全额开具一张增值税普通发票,自来水水费征收率为3%;污水处理费税率为6%;(注:此处"代自来水公司收取的污水处理费"按照差额缴税,按扣除支付给"自来水公司收取的污水处理费"确认销售额,如无代收手续费,则差额后的销售额为0.)

2.开具两张增值税发票,一张为自来水水费的增值税专用发票,征收率为3%,一张为污水处理费的增值税普通发票,税率为6%(同1);

3.开具一张利用差额开票系统开具的增值税专用发票,备注栏自动打印"差额征税"字样,"税率"栏自动打印"***",同时将"自来水公司收取的污水处理费"的发票或者行政事业单位收据作为差额扣除凭证处理.

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