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房产税的原值是否含税?

会计学习资料2612022-12-07

本文是有关房产税的原值是否含税?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税的原值是否含税?财税知识，我们相信一定能够帮您解决房产税的原值是否含税?的财务和税务的问题。

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房产税的原值是否含税?

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定按房产原值一次减除10%~30%后的余值作为房产税计税基础,扣除比例在大多数省市都是30%,就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值,再x1.2%按年征收房产税.

年应纳房产税=账面房产原值×(1-30%)×1.2%

例如,某纳税人有一地块,地块面积为10000平方米、土地单价为200元/平方米、土地总价为200万元.地块已完成开发建设,完工房屋建筑面积为4000平方米,其中自用1000平方米、出租3000平方米.则该地块容积率为4000÷10000=0.4,因自用房屋建筑面积与总建筑面积的比例为1∶4,因此计入房产原值的地价应为(2×4000×200)=160(万元),自用房屋部分的地价为160÷4000×1000=40(万元).

房产税从价计征的依据是什么

客观上存在很多困难和问题,一就是房屋的造价、费价值等,况且在目前情况下 之所以确定以房产余值为计税依据.因此,应当以房产的价值为计税依据,房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少.房产的价值有三种形式:一是房产的原值,房产税的计税依据应当是房产的市价,包括房屋建造时所用的料.按净值计税、工,如按房产的原值计税比较稳定,但随着时间的推移,因为市价是房屋的现实价值,也没有标准的时常价格,在这种情况下仍按原值计税.但房屋在不发生买卖行为时没有市价,按照市价计税,显然是不合适的.二是房产的净值,既麻烦又不科学.三是房产的市价.从理论上讲.房产税属于财产税.综合以上几种情况,最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据,这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素,又照顾到房屋后期的增值因素等,是经过慎重考虑的,它包括了因土地开发利用等增值因素

房产税的原值是否含税?上文介绍了这个是不含税的，因为这个贬值的，做含税价格不合适，是用房产税的余值计算价格的，更多相关财务资讯，敬请关注会计实操的更新！

以上便是会计实操关于《房产税的原值是否含税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税的原值是否含税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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