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契税差额怎么处理

会计学习资料1842022-12-07

这篇是关于契税差额怎么处理的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的契税差额怎么处理财税知识，我们相信一定能够帮您解决契税差额怎么处理的财务和税务的问题。

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契税差额怎么处理

契税可根据房屋的实际面积进行核算，多退少补。

契税差额退税可到行政服务中心契税窗口进行办理，需携带资料如下：1.购房合同、购房发票、面积变更补充协议原件及复印件2份；2.契税完税证原件及复印件2份（2、3联复印到同一页）；3.身份证原件及复印件2份；4.纳税人本人在宜阳县开办的银行卡或存折复印件2份，并注明开户银行全称（如：XX银行XX分行XX支行）；5.因面积减少引起税率变化的，需另附纳税人本人婚姻状况证明、家庭成员房屋检查证明和户口本原件及复印件2份；6.个人写退税申请2份；7.提供收到开发商退款的收据复印件2份。

差额征收是什么意思

差额征收是指此次购房的网签价格减去当时购买时的网签价格，这个差额记为计税基数。

差额征收是现在房子的核税价格减去原值的差额具体如下：

1.个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）

若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；

若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%

2.增值税及附加

差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）

差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票为准）

契税差额怎么处理？通过会计实操小编的分享相信大家如遇此类问题知道如何解决了吧？如还有不明的地方，可随时询问会计实操的在线老师。

上述内容是会计考试资料关于《契税差额怎么处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「契税差额怎么处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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