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房地产税与物业税、房产税的区别是什么?

会计学习资料4242022-12-07

这是一篇关于房地产税与物业税、房产税的区别是什么?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产税与物业税、房产税的区别是什么?财税知识，也许能帮您解决房地产税与物业税、房产税的区别是什么?的财务和税务的问题。

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房地产税与物业税、房产税的区别是什么呢?

答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税和物业税最主要的区别在于:

1、房产税只对经营性用房和出租房征收,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据.

2、物业税则不同,是一种财产税,以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据,不仅仅对房产而且对房产地产都要征收,也不会扣除满足基本居住需求的面积.

3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分,而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费.

4、房产税只对部分房产征收,而物业税是对所有房产地产征收.

企业如何计算房产税呢?

答:企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%? (扣减率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%.

一、定义:

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

二、税率情况:

1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%.

2)房产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%.

以上文章房地产税与物业税、房产税的区别,如果读完上文你还是如果还有其他的会计问题,可以直接咨询我们会计实操的在线老师,老师会在第一时间回复您的.

以上是会计实操关于《房地产税与物业税、房产税的区别是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产税与物业税、房产税的区别是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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