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房地产成本核算方法怎么应用？

会计学习资料1542022-12-07

文章是有关房地产成本核算方法怎么应用？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产成本核算方法怎么应用？财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产成本核算方法怎么应用？的财务和税务的问题。

房地产成本核算方法怎么应用？

1.土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

2.配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。

3.管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。

房地产成本指的是什么？

房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象，以正常生产经营活动为前提，根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。房地产成本按照资金进入企业的形态分类，可以分为采购成本、开发成本和经营成本。

以上就是小编为大家介绍的房地产成本核算方法怎么应用，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计实操将会针对你的问题，尽力为你解决！

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