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在建工程如何抵扣及其依据

会计学习资料3892022-12-07

文章是有关在建工程如何抵扣及其依据的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的在建工程如何抵扣及其依据财税知识，我们相信也许能够帮您解决在建工程如何抵扣及其依据的财务和税务的问题。

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在建工程如何抵扣及其依据

答：财税［2016］36号文附件2及国家税务总局2016年第15号公告规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

不动产在建工程支出分两类：一是新建不动产，进项税额须分2年从销项税额中抵扣；二是除新建外的不动产在建工程支出，如改建、扩建、修缮、装饰不动产，进项税额的抵扣以是否超过不动产原值的50%为分水岭，未超过的一次性抵扣，超过的分2年抵扣。

1. 支出金额按工程各项支出之和计算。

根据国家税务总局公告2016年第15号文件规定，购进货物、设计服务和建筑服务用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。因此支出的计算，以上述三项支出之和计算是否超过不动产原值50%，而不是分项计算。

2. 不动产原值指被改建、扩建、修缮、装饰的不动产整体原值。

根据国家税务总局公告2016年第15号文件规定，不动产原值指取得不动产时的购置原价或作价。因此，不动产原值指改建、扩建、修缮和装饰对象的整体原值，而非指某个楼层、某间房屋的原值。

3. 竣工决算前取得的进项税额，先按工程预算金额计算是否超过不动产原值50%。

由于竣工决算前工程支出总金额无法确定，无法计算是否超过不动产原值50%，如何抵扣决算前取得的进项税额？笔者建议，先根据工程预算金额初步判断是否超过不动产原值50%，待工程竣工决算后再调整前期税务处理。

对于在建工程怎样抵扣的方法会计实操就跟您说了这么多，希望您能够掌握这一方法。对于会计方面的问题，您先阅读题目是否牵扯到相关条例规定，您可以自行搜索，相信您自己找到了答案比小编整理的文章印象一定更深刻。

以上便是账务处理关于《在建工程如何抵扣及其依据》的全部内容，如果作为会计的您在学习「在建工程如何抵扣及其依据」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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