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土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？

会计学习资料1312022-12-06

本文是有关土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？财税知识，我们坚信能够帮您解决土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？的财务和税务的问题。

按照土地增税四级超率累进税率的规定，土地增值税也就基本可以确定下来，下面便是关于土地增税的计算公式和速算法方法

【土地增值税计算公式】

应纳土地增值税=增值额×税率

【土地增值税的速算方法】

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

【土地增值税的相关阅读】

(1)以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

(2)采用扣除法和评估法计算增值额。

土地增值税计算方法上考虑我国实际情况，以纳税人转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的余额作为计税依据。对旧房及享筑物的转让，以及对纳税人转让房地产申报不实、成交价格偏低的，则采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税。

【土地增值税的相关推荐】

关于土地增值税的三个问答

如何确认是否要缴纳土地增值税?

以上是会计职称考试资料关于《土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税计算公式和速算方法是怎样的？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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