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房地产企业土地使用税如何把握和计算?

会计学习资料2832022-12-06

本篇是关于房地产企业土地使用税如何把握和计算?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业土地使用税如何把握和计算?财税知识，我们相信可能帮您解决房地产企业土地使用税如何把握和计算?的财务和税务的问题。

房地产企业土地使用税如何把握和计算?

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

例：武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。

月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

房地产开发企业房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业使用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

土地使用税是以土地面积为课税对象的，本文就房地产企业土地使用税如何把握和计算的这一问题，进行了相关的解答，具体的答案相信通过对本文的阅读你一定有所了解了，应纳税额等于应税土地的实际占用面积乘以适用税率，希望在会计实操能让你有所收获。

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