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企业自用房产税税率怎么计算？

会计学习资料2942022-12-06

本篇是有关企业自用房产税税率怎么计算？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业自用房产税税率怎么计算？财税知识，我们相信也许能够帮您解决企业自用房产税税率怎么计算？的财务和税务的问题。

企业自用房产税税率怎么计算？

按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。

根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。

房产税分两种计算方法：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

以上就是小编为大家详细解答的企业自用房产税税率怎么计算，相信大家看完已经知道了，如果还需要更多的财务知识，欢迎在窗口与会计实操老会计们互动答疑。

上述内容便是会计知识关于《企业自用房产税税率怎么计算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业自用房产税税率怎么计算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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