会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实操正文

以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?

会计学习资料3522022-12-06

本文是关于以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?财税知识，我们相信可能帮您解决以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?

根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定：“一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题

对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。”对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。

以房产投资入股如何做账务处理?

1、以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。

2、个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

这部分房产税由被投资企业缴纳。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗的全部内容了，以房产投资入股如何做账务处理?获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

以上内容是会计考试资料关于《以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「以不动产投资入股土地增值税需要缴纳吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 员工没有交社保,能从公账打款吗

· 财务报表不申报可以吗

· 小规模纳税人减免增值税的账务处理

· 房地产销售行业提成个税怎么扣

· 公司年度报表什么时候出

· 免增值税的一般纳税人能否到税务局代开发票

· 土地抵押交易服务费记入什么科目

· 法人怎么从公账上取钱

· 银行授信合同需要缴纳印花税

· 实收资本为零有什么影响

· 公账转账报销款分录及注意事项

· 展览展示行业工资计入哪个科目

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了