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房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么？

会计学习资料1712022-12-06

这篇是关于房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么？财税知识，我们相信可能帮您解决房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么？的财务和税务的问题。

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房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号 )：“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

政策依据：

根据《重庆市契税征收实施办法》第四条规定，本市契税税率统一为3%。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定， 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。

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办理依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》会计实操提供。

申报材料：1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件等。

被经验论套住脖子就容易做出错误的判断，本文说房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么，这契税是不用缴纳的。本文仅作参考。

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