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企业购置商品房的账务处理如何做？

会计学习资料3652022-12-06

文章是有关企业购置商品房的账务处理如何做？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业购置商品房的账务处理如何做？财税知识，我们坚信能够帮您解决企业购置商品房的账务处理如何做？的财务和税务的问题。

企业购置商品房的账务处理如何做？

契税和印花税做为你们购买房屋时的初始成本,计入到商品房的成本中.计入固定资产或投资性房地产.

例题:我是一房产开发企业,一业主因还不起按揭贷款,银行从我公司保证金户扣除了该业主的房款.该商品房被法院拍卖,我公司参加兑拍购买了此商品房.银行返还扣除我公司的保证金,我公司重新把房子进入销售.这一过程,应该怎么进行账务处理?

一、销售此房屋:

1、收到首付的时候

借:银行存款

贷:主营业务收入

2、收到按揭款的时候

借:银行存款

贷:主营业务收入

3、收到按揭款就代表完成了销售业务,就要结转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品-商品房

二、按揭时候给银行付保证金

借:其它应收款-保证金

贷:银行存款

三、银行扣保证金

借:其它应收款-XX业主

贷:其它应收款-保证金

四、拍卖的时候

借:固定资产-房屋

贷:银行存款

五、银行返还保证金

借:银行存款

贷:其它应收款-XX业主

六、再销售的时候

借:现金、银行存款

贷:其它业务收入

七、结转再销售成本

借:其它业务成本

贷:固定资产-房屋

企业购置商品房的账务处理如何做？上面小编为大家推荐了会计分录和例题分析供大家参考，如还有疑问的，可以点击窗口与老会计在线互动答疑，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

上述是会计实操关于《企业购置商品房的账务处理如何做？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业购置商品房的账务处理如何做？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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