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土地使用权是什么

会计学习资料1302022-12-05

这是一篇关于土地使用权是什么的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地使用权是什么的相关财税知识，我们相信一定能够您解决土地使用权是什么的财税学习和工作问题。

土地使用权是什么

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及具有法定条件的三资企业,依照程序或者约定占有、利用、收益和有限处分国有土地或者农民集体土地的权利.土地使用年限是指合法取得的土地的使用年限.根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期,即业主无需申请续期,无需缴费,可以正常办理交易登记手续.

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

什么是农村土地使用权?可以转让吗?

1.根据最新的相关政策和法规,农村土地属于农村集体所有,农民只有使用权,将土地出让,转让,出售给非农业建设的人群,是不符合法律规定的.即使你私自把土地使用权转让给这类人,农村集体经济组织也有权收回.

2.但是,如果在政府相关部门的同意下,农村土地使用权转让给农业建设的群体(如大农业,农村家庭,农村合作社等),则是合法的,受法律保护.

3.农村土地使用权转让符合农村土地使用规划的企业,并且该企业取得农村建设规划许可证,这样的土地转让是合法的,受到法律保护,其他情况下,占用农村耕地,均属于违法行为,政府有权回收土地,并有权依照法律进行处罚.

4.农村土地权限可分为三类:所有权、使用权和经营权,其中农村土地所有权是归集体所有的,不可转让,农村土地使用权在法定条件下可以转让.农村土地经营权流转是可以的.农村土地承包经营权一般采取转让,转包,出租,互换等有偿方式转让给承包人.

上文介绍了土地使用权是什么,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.范围比较广,相应的条件我们一定要清楚,这样才不会那么容易出错,相信我们财务人员已经有了一些了解,本文到此结束,欢迎持续关注本官网的资讯更新!

上述内容是会计考试资料关于《土地使用权是什么》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地使用权是什么」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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