​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账

这篇是有关​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账的相关财税知识，我们相信也许能您解决​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账的财税学习和工作问题。

公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

处置投资性房地产的会计处理

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

处置投资性房地产时,会计处理为:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

同时:

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产属于什么科目

"投资性房地产"是资产类会计科目.它核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产.

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产.投资性房地产属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.

将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件:

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;

与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益.企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化.

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;

取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量.成本不能可靠计量,就无法予以确认.

3、该投资性房地产为可靠房产商提供.

公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账?投资性房产在财务中属于资产类的会计科目,它在采用公允价值模式计量时,是不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.具体的会计分录方式在这里小编就不再重复了,大家在上文中学习吧.

上述便是账务处理关于《​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​公允价值模式下,投资性房地产处置怎么做账」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 支票取现可以找其他人代办吗

· 滴滴行程单修改会被发现吗

· 房地产企业一般纳税人预缴增值税如何计算

· 能否让公司供应商直接开票给本公司客户

· 可供出售金融资产是什么意思

· 金融企业税务风险怎么化解

· 公司交社保会交税吗

· 发票作废流程及影响

· 未抵扣的机动车发票怎么处理

· 民间非营利组织增值税免税分录怎么写

· 董事费应按何种税目计算缴纳个人所得税

· 转出未交增值税余额负数表示什么

· 贷款需要抵押物评估费用能抵扣么

· 分公司和子公司的区别