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​出租不动产税率是多少

会计学习资料4652022-12-05

这篇文章是​出租不动产税率是多少的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​出租不动产税率是多少的相关财税知识，可能能您解决​出租不动产税率是多少的财税学习和工作问题。

出租不动产税率是多少

增值税的计税方法,包括一般计税方法和简易计税方法小规模纳税人:适用简易计税方法计税,一般税率为3%,不动产租赁税率为5%发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税.一般纳税人:适用一般计税方法计税,一般税率为6%,9%,13%

不动产租赁税率为9%,针对2016年5月1日前取得的不动产可以申请简易计税方法计税,税率为5%(一经选择,36个月内不得变更).

附加税:城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加1.5%

2019年1月1日-2021年12月31日,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加.

出租不动产房产税税率是多少?

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

征收方式:

1、从价计征:税额=房产原值一次减除10%至%30后的余值*1.2%(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定)

构成不动产实体的材料和设备全部计入房产原值,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施.

2、从租计征:税额=房产租金收入*12%

3、下列房产免纳房产税:

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产.

出租不动产税率是多少?在这里小编要说的是,在相关规定中,对于出租不动产税率,一般纳税人和小规模纳税人是不一样的,前者一般计税方法计税,一般税率为6%,9%,13%,但是两者如果都采用简易计税方法,税率则都是5%.大家明白了吗?

上述内容便是会计实务关于《​出租不动产税率是多少》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​出租不动产税率是多少」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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