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​土地使用权进项税抵扣规定有哪些

会计学习资料4312022-12-05

这是一篇关于​土地使用权进项税抵扣规定有哪些的税务知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​土地使用权进项税抵扣规定有哪些的相关财税知识，我们坚信能够您解决​土地使用权进项税抵扣规定有哪些的财税学习和工作问题。

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土地使用权进项税抵扣规定有哪些

答:营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.国税总局2016第18号公告:

第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

注:2019年4月1日10%税率调整为9%

购入土地使用权的进项税额抵扣问题.

增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形:

(1)从政府购入土地,取得的是土地出让金票据.

①房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.

②其他企业不得抵扣,也不得差额纳税.

(2)从其他纳税人购入土地使用权.

①取得增值税专用发票,认证后进项税额正常抵扣.

②未取得增值税专用发票,不得确认进项税额.

关于土地使用权进项税额抵扣规定有哪些以及购入土地使用权进项税额的抵扣问题,小编已经给你详细的整理出来了,阅读后一定会对你有所帮助.如果您企业内还有其他的问题,可以咨询我们的窗口老师,专业的老师也会根据您企业的自身情况为您出谋划策.

以上内容是会计学习资料关于《​土地使用权进项税抵扣规定有哪些》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​土地使用权进项税抵扣规定有哪些」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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