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企业将自有房产销售的账务处理怎么做

会计学习资料2012022-11-28

本篇是关于企业将自有房产销售的账务处理怎么做的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中企业将自有房产销售的账务处理怎么做的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定企业将自有房产销售的账务处理怎么做的财税实务问题。

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企业将自有房产销售的账务处理怎么做，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看会计实务网为大家整理的相关知识吧。

企业将自有房产销售的账务处理怎么做

答:

除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动.

1、出售时转入清理

借:固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

2、取得销售款

借:银行存款

贷:固定资产清理.

3、涉及缴纳税费

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借:应交税费--应交营业税

--应交土地增值税

--应交城市维护建设税

--应交教育费附加

贷:银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借:营业外支出--处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借:固定资产清理

贷:营业外收入--处置非流动资产利得.

企业购进房产的会计处理

答:

1、支付购房价款时

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借:成本或费用等科目

贷:折旧

需要说明的是,往往会在在建工程成本未归集完时,即交付使用,这时,可按预估的总成本预先转为固定资产,按估值先提取折旧,待归集完或决算后,再按决算数据补差.如果存在虽然成本已经归集完,但房产还未交给你公司(即期房)情况,也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧.

以上内容是会计学习资料有关《企业将自有房产销售的账务处理怎么做》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「企业将自有房产销售的账务处理怎么做」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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