购入房屋怎么做会计分录（购买房产会计做账分录）

会计学习网今天要给大家分享的是有关购入房屋怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习购买房产会计做账分录的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、购买土地、房产的会计分录
• 2、企业买房抵扣增值税怎么做分录
• 3、购进房屋会计分录
• 4、购买房屋过户费的会计分录
• 5、投资购入房产会计分录

购买土地、房产的会计分录

1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。借：无形资产-土地使用权。固定资产-房屋建筑物。贷：银行存款等。购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。

2、根据购买房屋的用途计入相关的会计科目，入账成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

3、计入到无形资产科目进行核算，如果是一般纳税人取得专用发票的，还应该确认对应的进项税额，其分录为，借：无形资产—土地使用权—买价，无形资产—土地使用权—契税等，应交税费—应交增值税—进项税额，贷：银行存款等。

企业买房抵扣增值税怎么做分录

借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税，贷：应交税费-未交增值税。

抵扣进项税的账务处理如下：购买库存，借：库存商品，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款，销售商品 ，借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额），月底进项大于销项可以不做分录。

进项抵扣分录为：借：原材料（或周转材料、固定资产及直接入费用的管理费用等），借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：银行存款（或库存现金或应付账款、预付账款）。

购进房屋会计分录

购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。借：无形资产-土地使用权。固定资产-房屋建筑物。贷：银行存款等。购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：借：固定资产 贷：银行存款 固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

公司购买房产，会导致固定资产增加，资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。公司购买房产的账务处理是，借：固定资产—某某房产，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

购买房产、土地是用于生产商品、提供劳务或是经营管理时，土地则计入无形资产，建筑物则是计入固定资产。

如果购买房，缴纳尾款时，单独取得尾款金额的发 票，会计分录如下 借：在建工程---xx房产 借：应交税费---应交增值税（进项税额）一般纳税人取得专票 贷：银行存款 但很少有开发商或卖房的这么开发 票的。

购买房屋过户费的会计分录

产权变更只是暂时的、过渡性的，如果贷款单位直接以货币资金方式归还贷款，根本涉及不到此类税费，因此两次征收过户费、交易税以及过渡期间征收的房产税、土地使用税、车船使用税显然是不合理的。

权属登记费及取证费在200元以内就可以了。卖方需要缴纳的过户费有印花税、交易税、营业税和个人所得税。

房屋过户 费的计算，根据是否已满五年而有所不同。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

投资购入房产会计分录

1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。借：无形资产-土地使用权。固定资产-房屋建筑物。贷：银行存款等。购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。

2、购买投资性房地产会计分录：成本模式下的购买投资性房地产分录：借：投资性房地产，贷：银行存款，公允价值模式的购买投资性房地产分录：借：投资性房地产—成本，贷：银行存款。

3、会计处理如下，计提折旧或进行摊销 借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产—累计摊销。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。

4、公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。

5、(三)资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目(公允价值变动)，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

6、企业对职工宿舍计提的折旧不属于与企业取得应纳税收入有关的必要和正常的成本、费用，不能在税前扣除。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于购入房屋怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决购买房产会计做账分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。