房屋抵押怎么做会计分录（房屋抵押怎么做会计分录的）

会计学习网今天要给大家分享的是有关房屋抵押怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习房屋抵押怎么做会计分录的的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、拍卖抵押物银行的会计分录
• 2、典当行会计分录
• 3、房地产中介的担保费应怎么写会计分录
• 4、股东以自有房产抵押贷款的会计处理

拍卖抵押物银行的会计分录

1、编制会计分录如下：借库存现金/存放央行款项20000；贷吸收存款--活期存款--刘华户20000。会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

2、每月还款（利息和本金要分别入账）借：财务费用/短期借款 贷：银行存款 对方公司开来的设备咨询费用 借：管理费用—咨询费 贷：库存现金/ 银行存款 按上述记录，直至贷款还完，即短期借款账户清零。抵押设备折旧照常计提。

3、土地属于企业的无形资产，企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)。

4、2．出售抵押品的核算。银行按规定拍卖借款人的抵押品时，应以拍卖所得的净收入抵补抵押贷款本息。(1)净收入高于贷款本息。若拍卖所得净收入高于贷款本息之和，其差额作为利息收入入账。

5、借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了。

6、根据《企业会计制度》有关规定，企业破产后拍卖的财产所得，优先支付破产费用后，按照以下顺序清偿：1，破产企业所欠职工工资和社会保险费，以及职工的安置费用 2，破产企业所欠的税款 3，支付银行贷款和个人的欠款。

典当行会计分录

对 典当行的会计：收到当物，未付当金：记 借 库存商品-当物 贷 应付账款-A先生。下个月付款时：借 应付账款-A先生。

利息收入4700（第3个月利息）。若王女士3个月后无法赎回贷款，汽车即为绝当物品。典当行应作会计分录：借：绝当物品100000 营业外支出14100 贷：质押贷款100000 应收利息9400 利息收入4700。

退还预收当户的综合费用时，按退还预收综合费用金额，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”等科目。本科目应按当户设置明细账，进行明细核算。本科目期末贷方余额，反映典当企业发放贷款时根据有关规定预收的综合费用。

房地产中介的担保费应怎么写会计分录

担保费入账应当计入财务费用，因为这笔钱是为了筹资而付出的，就性质而言，应当计入财务费用。

收到担保费的会计分录是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。收到担保费的时候，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致收入增加，收入增加计入贷方核算。

房地产企业预付的担保费，如果这个费用以后是可以收回的，那就是在支付的时候记录到其他应收款项就可以了。

可以设置担保费明细科目，专门核算此项费用。

股东以自有房产抵押贷款的会计处理

首先，你要区分个人资产和公司资产，如果你个人和公司的资产账目不清的话在法律上就要“揭开法人面纱了”其次，如果你和公司的账目是很清楚的，那你以增股或是借给的方式给公司将自己的房子给公司都是可以的。

借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了，应该计入“其他应收”，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变贷款用途了呵。

股东以自己的资产向金融机构抵押，然后将贷款所得款项用于归还公司的债务，那么，股东的因为贷款所发生的利息，直接按照实际发生数在公司账面入账。按照上述入账的利息支出，一般不得税前扣除。

被投资的企业代缴的费用是可以入账的，财务费用。前提是费用的收据、发票抬头是企业。

股东贷款代企业货款通常的处理方式如下：股东将其个人资产或财产抵押给银行或其他贷款机构，获得借款用于代偿企业货款。企业需要将股东代偿的款项计入企业的财务报表中，以避免发生财务不透明的情况。

借：固定资产 贷：实收资本 实物（固定资产、材料物资）作为投入的，需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房屋抵押怎么做会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房屋抵押怎么做会计分录的账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。