房屋转让会计分录怎么做（房屋转让费会计分录）

会计学习网今天要给大家分享的是有关房屋转让会计分录怎么做的会计知识，希望对于会计朋友学习房屋转让费会计分录的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、固定资产转让会计分录如何操作
• 2、企业出售自用房产的账务处理怎么做?
• 3、收到的房屋转让费.会计分录怎么做
• 4、单位销售不动产,会计分录怎么做?
• 5、转让费怎么做会计分录
• 6、支出房屋租赁转让费会计分录怎么做

固定资产转让会计分录如何操作

1、固定资产转让会计分录操作：固定资产转入清理。

2、土地、房屋及建筑物、运输设备、机器设备、其他设备等固定资产，在公司内相互拨转时应由移出部门填写“固定资产移转单”。

3、固定资产划转时，一般分为资产从账面转出时、结算清理净损益等步骤，其对应的分录为，企业将资产从账面转出时，作为固定资产清理，借：固定资产清理，借：累计折旧，贷：固定资产。

4、出售固定资产会计分录是：将需要出售固定资产及其转入固定资产清理：借：固定资产清理。贷：固定资产。销售固定资产：借：银行存款。贷：固定资产清理。应交税费-应交增值税-销项税额。

企业出售自用房产的账务处理怎么做?

1、固定资产出售的账务处理如下：（一）固定资产转入清理。借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产。（二）发生的清理费用等。借：固定资产清理贷：银行存款。（三）收到出售固定资产的价款。

2、固定资产出售做账务处理的方法如下：固定资产转为清理的时候账务处理是借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。发生清理支出的时候账务处理是借：固定资产清理，贷：银行存款等科目。

3、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

收到的房屋转让费.会计分录怎么做

1、公司支付的转让费应该做如下账务处理：借：现金或银行存款或其他应收款 贷：其他业务收入 年底并入企业所得缴纳企业所得税。

2、即不能计入固定资产，也不能计入费用，支付的32万元先计入预付账款，等有了发票后再转入固定资产或在建工程（因为入固定资产或在建工程必须有正规发票）。

3、借：销售费用---租赁费 贷：银行存款（或库存现金）如果租赁合同是一年一签的，需要按季度交，可以直接计入销售费用的。

4、借：无形资产转让费 贷：银行存款 支付转让费是一种无形资产的购买，因此需要进行会计分录记录。 借方记录无形资产转让费，贷方记录支付的银行存款。

5、向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。房产税分录在计算时：借：管理费用。

6、收到房租：借：银行存款现金贷。其他业务收入计算税金时：借。

单位销售不动产,会计分录怎么做?

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过固定资产清理科目核算这一经济活动。

一般分录如下：借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 应收账款等科目 贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额（如果简易征收的，直接是未交增值税）最后把固定资产清理的余额转到营业外收入或者营业外支出。

销售商品会计分录写法如下：借：银行存款/应收账款。贷：主营业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。结转销售成本：借：主营业务成本。贷：库存商品。

开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。

会计分录不同于记账凭证：记账凭证要求要素齐全，并有严格的审核与编制程序，而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。

转让费怎么做会计分录

1、借：实收资本--原股东 贷：实收资本--新股东 在进行股权转让的过程中，股权转让款可以不通过公司账户。

2、借：无形资产转让费 贷：银行存款 支付转让费是一种无形资产的购买，因此需要进行会计分录记录。 借方记录无形资产转让费，贷方记录支付的银行存款。

3、公司支付的转让费应该做如下账务处理：借：现金或银行存款或其他应收款 贷：其他业务收入 年底并入企业所得缴纳企业所得税。

4、企业股权转让发生的转让费可以计入“资本公积—股本溢价”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：实收资本，借：资本公积—股本溢价，贷：应交税费—应交个人所得税，贷：银行存款。

5、公司付了一笔商标转让费，银行支付，会计分录应该这样做：借：无形资产—商标权，应交税费—应交增值税—进项税额。贷：银行存款等。

支出房屋租赁转让费会计分录怎么做

1、3．预付经营租入固定资产的租赁费 超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在长期待摊费用账户核算。

2、计提房屋租赁费的会计分录是：计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用-房租等贷：预付账款 预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

3、房屋租金会计分录做法如下：承租方：预交租金时：借：预付账款——房租。贷：库存现金／银行存款。按月分摊：借：管理费用——房租。贷：预付账款——房租。出租方：借：银行存款。贷：其他业务收入。

4、每月计提房钉：借：管理费用 贷：其他应付款（或待摊费用）季末交房租 借：其他应付款（或待摊费用）、贷：银行存款 厂房租金怎么做会计分录，并解释一下 如果是你租人家的，则租金需作为制造费用而进入生产成本。

5、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。

6、当年的房屋租赁费进入当年的费用核算；如果有跨年的，当年和次年应按实际月份分摊进入当年或次年的费用中核算。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房屋转让会计分录怎么做的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房屋转让费会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。