转楼会计分录怎么做（转入的会计分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关转楼会计分录怎么做和转入的会计分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元，怎么做会计分录？
• 2、自用办公楼转为出租（投资性房地产）如何做分录？
• 3、将出租写字楼收回作为办公楼自用会计分录
• 4、收到的房屋转让费.会计分录怎么做

事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元，怎么做会计分录？

转让办公楼会计分录：

借：资产处置费用(固定资产原值)

贷：固定资产

借：累计折旧

贷：资产处置费用

借：资产处置费用 20000

贷：银行存款 20000

借：银行存款 2000000

贷：资产处置费用

贷：应缴财政款

自用办公楼转为出租（投资性房地产）如何做分录？

企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：

第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：

借：投资性房地产（原值）

累计折旧（已提折旧）

固定资产减值准备（已提减值准备）

贷：固定资产（原值）

投资性房地产累计折旧（已提折旧）

投资性房地产减值准备（已提减值准备）

第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时

借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）

累计折旧（已提折旧）

固定资产减值准备（已提减值准备）

贷：固定资产（原值）

其他综合收益(差额)

第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时

借：投资性房地产-一一成本（转换日的公允价值）

累计折旧（已提折旧）

固定资产减值准备（已提减值准备）

公允价值变动损益(差额)

贷：固定资产（原值）

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

下列各项不属于投资性房地产的有：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

扩展资料

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；

与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；

取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。

3、该投资性房地产为可靠房产商提供。

价值涵义：本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

参考资料：百度百科：投资性房地产

将出租写字楼收回作为办公楼自用会计分录

设定2011年末租赁期满后收回，将写字楼转为自用办公楼的会计分录：

1、借：固定资产60000投资性房地产累计折旧(3000+1500乘3)7500。

2、贷：投资性房地产--写字楼60000，累计折旧7500。

收到的房屋转让费.会计分录怎么做

1.股权转让费的会计分录：

借：长期股权投资

贷：银行存款-**行

2.其它转让费的会计分录：

借：营业外支出或管理费用-转让费

贷：银行存款-**行

3.房屋转让费的会计分录：

1、处置房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、取得房屋转让费

借：银行存款-**行

贷：固定资产清理

通过上述对转楼会计分录怎么做和转入的会计分录的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。