地产领取礼品会计分录怎么写（房地产礼品赠送活动）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关地产领取礼品会计分录怎么写和房地产礼品赠送活动的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、企业收到赠送的商品入库应如何做会计分录？销售赠送的商品应如何做会计分录?
• 2、物业和业主发过年礼品会计分录咋做
• 3、送礼的会计分录
• 4、送礼费用如何做会计分录
• 5、房地产开发企业售楼处搞活动赠礼品计入什么科目啊
• 6、礼品的会计分录怎么做

企业收到赠送的商品入库应如何做会计分录？销售赠送的商品应如何做会计分录?

会计分录如下：

1，企业收到赠送的商品入库：

当企业收到赠送的商品有进项发票时：

借：库存商品

贷：应交税费－应交增值税（进项税额）

贷：待转资产价值—接受捐赠非货币性资产

如企业收到赠送的商品没有任何发票，则按公允价值：

借：库存商品

贷：待转资产价值—接受捐赠非货币性资产

2，销售赠送的商品：

根据〈增值税暂行条例实施细则〉第四条规定：“将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人，应视同销售货物，计算征收增值税”。

正常销售部分，

借：银行存款

贷：主营业务收入

贷：应交税金--应交增值税--销项税额

结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

赠品部分，赠送的产品要按视同销售货物计算征收增值税，但不形成计入。

借：营业费用

贷： 应交税金--应交增值税--销项税额

贷： 库存商品

扩展资料：

企业应设置"库存商品"科目，核算库存商品的增减变化及其结存情况。商品验收入库时，应由"生产成本"科目转入"库存商品"科目；对外销售库存商品时，根据不同的销售方式进行相应的账务处理；在建工程等领用库存商品，应按其成本转账。

(一)企业生产的产成品一般应按实际成本核算，产成品的入库和出库，平时只记数量不记金额，期(月)末计算入库产成品的实际成本。生产完成验收入库的产成品，按其实际成本，借记本科目、“农产品”等科目，贷记“生产成本”、“消耗性生物资产”、“农业生产成本”等科目。

产品种类较多的，也可按计划成本进行日常核算，其实际成本与计划成本的差异，可以单独设置“产品成本差异”科目，比照“材料成本差异”科目核算。

采用实际成本进行产品日常核算的，发出产品的实际成本，可以采用先进先出法、加权平均法或个别认定法计算确定。

对外销售产成品(包括采用分期收款方式销售产成品)，结转销售成本时，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目。采用计划成本核算的，发出产品还应结转产品成本差异，将发出产品的计划成本调整为实际成本。

(二)购入商品采用进价核算的，在商品到达验收入库后，按商品进价，借记本科目，贷记“银行存款”、“在途物资”等科目。委托外单位加工收回的商品，按商品进价，借记本科目，贷记“委托加工物资”科目。

购入商品采用售价核算的，在商品到达验收入库后，按商品售价，借记本科目，按商品进价，贷记“银行存款”、“在途物资”等科目，按商品售价与进价的差额，贷记“商品进销差价”科目。委托外单位加工收回的商品，按商品售价，借记本科目。

按委托加工商品的账面余额，贷记“委托加工物资”科目，按商品售价与进价的差额，贷记“商品进销差价”科目。对外销售商品(包括采用分期收款方式销售商品)，结转销售成本时，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目。

采用进价进行商品日常核算的，发出商品的实际成本，可以采用先进先出法、加权平均法或个别认定法计算确定。采用售价核算的，还应结转应分摊的商品进销差价。

(三)企业(房地产开发)开发的产品，达到预定可销售状态时，按实际成本，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。期末，企业结转对外转让、销售和结算开发产品的实际成本，借记“主营业务成本”科目，贷记“开发产品”科目。

企业将开发的营业性配套设施用于本企业从事第三产业经营用房，应视同自用固定资产进行处理，并按营业性配套设施的实际成本，借记“固定资产”科目，贷记“开发产品”科目。

参考资料来源：百度百科-库存商品

物业和业主发过年礼品会计分录咋做

物业免费赠送业主的礼物会计分录怎么做

答：物业公司给业主赠送的礼品，

1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

2.具体的分录：

借：销售费用

贷：营业外收入

应交税费——应交增值税(销项税金)

——应交企业所得税

借：其他应收款 ***业主负担个税

销售费用 ****企业负担个税

贷：应交税费——应交个人所得税

3.依据：

①根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，

“第四条　单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：

(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

②根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，

企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

(5)用于对外捐赠;

(6)其他改变资产所有权属的用途。

③根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关条例，

企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得，按照“其他所得”项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。

送礼的会计分录

送礼的会计分录，需要看送礼对象分别处理，分以下几种情况：

第一种情况，管理部门送礼，会计分录为：

借；管理费用贷；银行存款、库存商品等。

第二种情况，销售部门销售送礼，会计分录为：

借；销售费用贷；银行存款、库存商品等。

第三种情况，工会给员工送礼：

借；应付职工薪酬贷；银行存款、库存商品。

注意：如果送的是库存商品视同销售。

相关内容解释：

会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号，有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。

简单分录也称"单项分录"。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称"多项分录"。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方，或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。

送礼费用如何做会计分录

送礼费用账务处理，需要看送礼对象，有这几种情况：

第一种情况，管理部门送礼，会计分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存商品等

第二种情况，销售部门销售送礼，会计分录为：

借：销售费用

贷：银行存款、库存商品等

第三种情况，工会给员工送礼：

借：应付职工薪酬

贷：银行存款、库存商品

注意：如果送的是库存商品视同销售。

房地产开发企业售楼处搞活动赠礼品计入什么科目啊

计入销售费用科目，为了销售产品而发生的费用记入销售费用，礼品盒记入原材料，领用时转入当期损益。

会计科目是对会计要素对象的具体内容进行分类核算的类目。比如库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、其他应收款、坏账准备、材料采购、在途物资、原材料、材料成本差异、库存商品、商品进销差价、委托加工物资、周转材料、存货跌价准备;

债权投资、其他债权投资、长期股权投资、固定资产、累计折旧、固定资产减值准备、在建工程、短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、其他应付款、长期借款、长期应付款、预计负债、实收资本、资本公积、盈利公积、本年利润、利润分配、主营业务收入;

其他业务收入、公允价值变动损益、投资收益、营业外收入、主营业务成本、营业税金及附件、销售费用、管理费用、财务管理、资产减值损失、营业外支出等。

拓展资料：

会计分录在实际工作中，是通过填制记账凭证来实现的，它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中，不论发生什么样的经济业务，都需要在登记账户以前，按照记账规则，通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录，以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。

销售返利的会计分录

为激励经销商，很多企业都会制定返利奖励政策，目的是通过返利来调动其积极性。返利是指厂家根据一定的评判标准，以现金或实物的形式对经销商进行奖励，它具有滞后兑现的特点。通过采取以下方式：折扣销售，包括商业折扣、现金折扣及销售折让;商业返利，以平价低于进价销售，它包括现金返利和实物返利两种。

根据会计处理的不同，商业返利可具体描述为：

1、达到规定数量赠实物的形式。例如：在一个月内，销售电磁炉30台，赠配套橱具10套;

2、直接返还货款的形式。例如：读者来信中，让利2.1万元若直接以现金或银行存款返还百货公司，即为直接返还货款;

3、冲抵货款的形式。例如：在一定时期(通常为一年)购买2万件，返利为进货金额的1%，购买至5万件返利为进货金额的1.5%，以此类推，返利直接在二次货款中扣减。

销售返利处理

据税法规定，销售货物并给购买方开具专用发票后，如发生退货或销售折让，对于购货方已付款或货款未付已作账务处理，发票联和抵扣联无法退还的情况下，购货方必须取得当地税务机关开具的“进货退出或索取折让证明单”送交销货方，作为销货方开具红字专用发票的合法依据，并开具红字专用发票。

礼品的会计分录怎么做

礼品分好几种，分别如下：

1、如果购买酒这类礼品，就不能抵扣；

2、如果购买电脑送客户（赠送客户用于个人消费应该不能抵扣），不可以抵扣，分录如下：

借：管理费用/业务招待费

贷：库存商品

应交税费/应交增值税/销项税；

3、如果自产产品用于交际应酬，赠送他人，会计上都不确认收入，增值税上视同销售，计算缴纳销项税，同时进项税可以抵扣的。

分录如下：

借：营业外支出

贷：库存商品

应交税费/应交增值税/销项税；

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