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地皮出租会计分录怎么写（出租房地产会计分录）

会计学习资料12023-02-06

这篇会计分录的文章要给大家谈谈地皮出租会计分录怎么写，以及出租房地产会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

土地使用权出租会计分录怎么做

要看你们是什么行业的公司，出租土地是不是主营业务。如果不是，则：

借：银行存款/库存现金

贷：其他业务收入

同时计提税金及附加，

借：其他业务支出

贷：应交税费-营业税等

企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录

借：其他业务支出

贷：应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

贷：其他应交款应交教育费附加

2．缴纳税金和附加时，编制会计分录

借：应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

借：其他应交款应交教育费附加

贷：银行存款:

土地使用权出租会计分录

1、企业出租土地使用权取得收入时，会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、企业出租土地使用权结转成本时，会计分录为：

借：其他业务成本

贷：累计摊销——土地使用权

企业出租土地使用权，所取得的出租收入应当通过“其他业务收入”科目进行核算，所取得的成本通过“其他业务成本”科目以及“累计摊销——土地使用权”科目进行核算。

土地租赁费会计分录

国有土地租赁费收入的会计处理为：

1、确认收入时，

借：银行存款-**行

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

2、摊销成本时，

借：其他业务成本

贷：累计摊销-土地使用权

营改增后，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

扩展资料：

会计分录层析法，将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于地皮出租会计分录怎么写的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决出租房地产会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。

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