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哪些自建行为要交营业税

会计学习资料2202023-01-06

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问:哪些自建要交营业税?  答:自建行为只有在自建后并对外出售时,出售自建建筑物的纳税人,除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外,还应征收一道“建筑安装”营业税。此时才出现自建行为纳税的问题。  《国家税务总局关于出售自建建筑物征收营业税的通知》(国税发[1993]025号)规定:对于出售自建建筑物的纳税人,除按建筑物销售收入全额依照“土地使用权转让及出售建筑物”税目征收营业税外,还应征收一道“建筑安装”营业税。该项“建筑安装”营业税应根据同类工程的价格确定计税依据;没有同类工程价格的,按下列公式组成计税价格征税。  组成计税价格=(建筑安装工程成本+利润)÷(1-营业税税率)  上述公式中的利润,由当地税务机关参照同类建安企业的利润核定。

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