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企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？

会计学习资料3492023-01-05

本文是有关企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？的相关财税知识，说不定能够您解决企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？的财税学习和工作问题。

　　案情简介：稽查人员在对位于乡镇开发区的某外资企业进行检查时发现，企业于2013年1月委托建筑安装企业建设1幢厂房，并签订合同总价款1188万元，该厂房于2013年12月办理竣工验收手续，此前因生产订单需要已经于2013年7月投入使用。该企业财务人员认为，委托施工企业建设的房屋，是从办理验收手续的次月起缴纳房产税，因此该厂房2013年不需要申报缴纳房产税。

　　税务分析：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》(苏税三[87]11号)的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验、验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，在按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。

　　根据上述规定，该企业在竣工结算前已实际投入使用6个月，则应自实际使用之次月起开始计算缴纳房产税，2013年应补缴房产税41580元，加收滞纳金和罚款共计107172.45元。

上述便是会计考试资料关于《企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「企业自建房产提前投入使用如何缴纳房产税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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