文章是有关房地产开发企业取得预售款如何开具发票？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业取得预售款如何开具发票？的相关财税知识，我们坚信能您解决房地产开发企业取得预售款如何开具发票？的财税学习和工作问题。
房地产开发企业取得预售款如何开具发票?
根据《全面推开营改增试点政策指引（六）》的规定《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
营改增前，企业收到预收款后，开具由山东省地税局统一印制的收据，作为企业开具发票前收取预收款的结算凭证。该收据统一编号，管理上类似于发票，购房者持该收据可以到房管、公积金、金融等部门办理相关业务。
营改增后，为保证不影响购房者正常业务办理，允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
以上是会计资料关于《房地产开发企业取得预售款如何开具发票？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业取得预售款如何开具发票？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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