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商铺税费计算

会计学习资料3822022-11-27

本篇是有关商铺税费计算的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中商铺税费计算的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定商铺税费计算的财税实务问题。

　　购买方税费：

　　契税:合同价×3%

　　印花税：合同价×0.05%

　　手续费：合同价×0.5%

　　有贷款则缴纳登记费：500元。

　　卖家出售的时候交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费: 每平方米3元。

　　印花税：房屋产价0.05%。

　　土地增值税：

　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

　　核定征收：转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

　　营业税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　土地出让金：

　　商业用途用房，网格点基准地价35%;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

　　办公用途用房，网格点基准地价30%。

　　土地出让金契税：

　　土地出让金价款3%

上述便是会计职称考试资料有关《商铺税费计算》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「商铺税费计算」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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