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房产证的契税怎么算？

会计学习资料4262022-12-25

文章是有关房产证的契税怎么算？的会计考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房产证的契税怎么算？的相关财税处理技巧，也许能您解决房产证的契税怎么算？的困扰。

在购置房子或者房屋的产权发生转移的时候需要缴纳一定的契税，关于房屋契税的计算公式包含有：房屋买卖：房屋契税=成交价格×税率；房屋赠与：房屋契税=参考价格×税率；房屋交换：房屋契税=差价×税率。

房屋契税的计算公式

房屋买卖：房屋契税=成交价格×税率

房屋赠与：房屋契税=参考价格×税率

房屋交换：房屋契税=差价×税率

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

第二套房，建筑面积小于90平方米的，按照1%的税率征收契税;大于90平方米的，按照2%税率征收契税。

什么是契税？

契税指的是国家在土地、房屋发生权属转移的时候,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。

契税的纳税义务时间是什么时候？

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

以上内容便是会计资讯关于《房产证的契税怎么算？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产证的契税怎么算？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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