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房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？

会计学习资料1822022-12-22

文章是有关房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？的困扰。

现在的房价越来越高涨，不少需要住房的人会先选择租房来解决住房问题，而租房就需要租赁双方签订租赁合同。那么房屋租赁合同要缴纳印花税吗？

　　房屋租赁合同是否要交印花税？

房屋租赁合同属于印花税中的财产租赁合同税目，按照比例税率为1‰来缴纳印花税。

要注意的是，印花税是一次性缴纳的，虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花税是10*12000*1‰=120元。印花税不会因为租赁合同终止而退税。印花税的缴纳金额还要注意，如果计算缴纳的印花税是税额不足一角的，印花税不用缴纳。在一角以上的，其税额尾数按照四舍五入计算，就是不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

签订合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订合同的时候，一定要区分开来，还有合同还需要区分住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税，但是出租商铺写字楼等，是要缴纳印花税的。

还有一类租赁合同没有说明具体租赁期限，只说明了租金标准。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

另外订合同双方都是印花税纳税义务人，因此租赁双方都要缴纳印花税。如果是两方以上当事人签订合同的，其当事人各方都是纳税义务人，各就所持凭证的金额纳税。

上述内容便是会计考试资料关于《房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房屋租赁合同需要缴纳印花税吗？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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