会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实操正文

房地产企业扣除项目有哪些？

会计学习资料5102022-12-08

本文是关于房地产企业扣除项目有哪些？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业扣除项目有哪些？财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产企业扣除项目有哪些？的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房地产企业扣除项目有哪些？

营改增后,房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等.具体如下:

建筑公司提供的进项税,如工程款、包工包料的分包工程款等.

购买材料的进项税,如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等.

购置设备的进项税,如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆.

日常办公费用的进项税,如:电脑、打印机、水电油气费等.

综上所述几项,可以抵扣进项税的项目进行抵扣,必须提供增值税专用发票方可进行.

房地产企业扣除项目有哪些？

房地产企业新建房扣除项目:

1.取得土地使用权所支付的金额:包括取得土地使用权所支付的地价款或出让金;按国家统一规定缴纳的有关费用.

2.房地产开发成本:包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等

3.房地产开发费用:①利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内;②利息支出不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内.

4.与转让房地产有关的税金:营业税、城建税、教育费附加

5.其他扣除项目:按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和,加计20%扣除.

凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除.二是不能提供金融机构证明的,或是全部使用自有资金的,可以按照"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本"金额之和的10%以内计算扣除.三是上述的比例由省级人民政府制定.目前大多省级政府都定为10%或5%,因此在没有特殊规定的情况下,就可以按照10%或5%执行.四是已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除.

房地产企业扣除项目有哪些?上述文章中已经详细 的介绍了关于这个问题的全部内容,如果你们还有其他任何的疑问,都可以前往会计实操的官网,和老师们进行在线交流.

上述内容便是会计职称考试资料关于《房地产企业扣除项目有哪些？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业扣除项目有哪些？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 境外代扣代缴的会计分录怎么做

· 公用经费包括哪些

· 计算企业所得税滞纳金可以扣除吗

· 个人独资企业的税怎么计算

· 费用占销售额的百分比计算

· 金税卡买票是需要清卡吗

· 公司为部分员工报销的移动话费进项税可以抵扣吗

· 下飞机后可以打印行程单吗

· 租赁房屋交什么税

· 内部无形资产交易的合并处理

· 出口退税正式申报的流程及需要提供的资料

· 支票有效期还是10天吗

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了