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开发企业土地价款如何抵扣增值税?

会计学习资料2382022-12-08

本篇是有关开发企业土地价款如何抵扣增值税?的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的开发企业土地价款如何抵扣增值税?财税知识，我们相信也许能帮您解决开发企业土地价款如何抵扣增值税?的财务和税务的问题。

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开发企业土地价款如何抵扣增值税?

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件二) 第一条第(四)款第1点规定,适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等

各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

买价中包括增值税吗?

中华人民共和国增值税暂行条例第八条第(三)款规定：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：

进项税额=买价×扣除率

据此，买价不包括增值税。

以上是会计实操小编整理的开发企业土地价款如何抵扣增值税，你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注会计实操的官网更新!

上述便是税法实务关于《开发企业土地价款如何抵扣增值税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「开发企业土地价款如何抵扣增值税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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