文章是有关子女继承房地产契税需要缴纳吗?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的子女继承房地产契税需要缴纳吗?财税知识，我们相信也许能帮您解决子女继承房地产契税需要缴纳吗?的财务和税务的问题。
子女继承房地产契税需要缴纳吗?
房屋继承者,满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,则免征契税;否则,予以征收契税.
一、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
二、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人.
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内.土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权.
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织.
3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员.
三、税收优惠:
继承土地、房屋权属:
1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.
2、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.
房屋赠与子女要交哪些税费?
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算,赠与房产所有权都要缴纳契税.房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税.
房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元.还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,不同的地方契税不同,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%
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